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南京六合放松限购政策

发布时间:2019-11-16 11:55:46

南京再次调整了购买限制政策。

10月15日,接口新闻从南京市六合区住房保障和房产局市场部获悉,为了吸引人才,六合区优化了区域限购政策。非南京户籍名下无住房者,只要具有大专以上学历或中级职称,持有南京市居住证或与南京市企业签订合同,即可出具购房证明,在六合区购房。"在房地产中心出具购房证明需要出具具体材料."

负责发放购房凭证的南京六合区房地产交易中心也告诉接口新闻,这方面确实有所调整。

2017年3月15日,南京市办公厅发布了《关于进一步调整我市购房限制政策的通知》(郑宁办发〔2017〕56号),宣布调整现行购房限制政策。在六合区、丽水区和高淳区范围内,暂停向在本市拥有一个或多个住房单元的非居民家庭出售住房,包括新建商品房和二手房。

根据通知,申请购买第一套住房时,本市非居民家庭应提供自购买之日起3年内在南京累计缴纳2年以上个人所得税或保险的证明。本市非居民家庭不得通过补缴个人所得税或保险购买住房。

到目前为止,三个郊区中的两个已经调整了上述政策。

今年6月3日,高淳区房地产中心的工作人员告诉接口新闻:“今后,在高淳区买房的外国人只需在有效期内携带南京居住证、身份证等证件到南京市高淳区房地产中心办理购房证明。当然,这份证明只能用于购买高淳区的房屋,对所购房屋的类型和性质没有任何限制。”‬

六合区位于南京市北部,东西距最大46.9公里,南北距50.8公里,总面积1471平方公里,注册居民92.3万人,距南京市人民政府37公里。在南京的房地产行业,六合一直是急需和投资的热点地区。目前,六合的平均价格还没有超过2万元/平方米。

根据南京的网上房地产数据,主要城市地区可供出售的公寓数量相对较少,主要住房位于浦口、江宁、六合和高淳。今年六合区可供出售的公寓总数为5205套,认购的公寓总数为1141套,出售的公寓总数为4361套,出售的总面积为44万平方米。

在土地方面,六合今年也增加了土地供应。今年5月,六合区共推荐土地投资11处,涉及六合经济开发区(4处)、六合新城(5处)、龙池街(1处)、金牛湖街(1处),总用地面积近70公顷。共有8块商品住宅用地和商住混合用地,面积超过53公顷。还有三个商业网站。

然而,在明显的市场分化条件下,南京的房地产市场相对平坦,六合区市场也受此影响。

在上述四个主要供应区中,六合区的竣工公寓数量最低。根据江苏房地产金融信息,今年前五个月,六合区只有六套公寓售出。其中,5月17日,muri收到了第一份1、2、4号住宅楼销售许可证,并交付了空白,平均价格为10,850元/平方米。半个月内,购买了340套,变质率仅为1.2%。

从二手房市场来看,根据林佳二手房网站的数据,六合二手房9月份的平均参考价格为14644元/平方米,六合的平均上市价格呈缓慢下降趋势。3055套二手房正在出售,54套住房在90天内出售。六合区房地产市场压力很大。

此外,在9月22日举行的第32届南京高级人才交流博览会上,南京市工业和信息化局发布了《南京地标产业人才需求报告》,其中提到,2018年,南京将把新能源汽车、集成电路、人工智能、软件和信息服务、生物医药五大产业作为地标产业,力争通过3-5年或更长时间的努力,实现“省第一、全国第三、全球影响力”的目标。到2025年,南京五大标志性产业预计需要7万多名人才,其中中高端人才约占20%-30%。

根据六合区政府的介绍,六合将推动节能环保、高端智能设备等主导产业的发展。重点推进南港新材料智能制造工业园、中南志谷工业园、新能源汽车工业园和节能环保工业园的培育和拓展。

今年3月29日,南京市委、市政府召开动员部署会议,要求支持六合区等地区加快优质发展,建设未来“充满活力的新副市和强大动力的新引擎”。这也使得六合区需要拿出吸引人才的政策。

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